동탄2신도시의 중심 동탄역세권 랜드마크 에이스큐브 단지를 소개합니다 본 사업지는 지하 6층부터 지상 23층까지 구성된 동탄역 에이스큐브가 근린생활시설 및 업무시설로 조성되어 있습니다.
다양한 인프라를 안고 있는 당사 업지는 수도권 남부의 새로운 주거도시에 공급되며, 대한민국 최대 규모인 동탄2신도시에 공급되어 주목받을 만한 곳입니다.
판교와 분당신도시의 1.2배 규모라 첨단 글로벌 지식창조도시를 크게 기대할 수 있으며, 향후 시세 차익도 크게 기대할 수 있는 곳입니다. 삼성전자,화성일반산업단지,동탄일반산업단지등다양한산업단지와인접해있는것만으로도뒤에서수요를많이가지고있음을알수있습니다.
광역 비즈니스 중심지로 각광받을 전망인 저희 사업지는 인근에 SRT, GTX 등의 광역환승센터까지 들어설 예정이므로 대충 보아서는 안 될 부동산이라 할 수 있습니다.
쿼드러플 역세권 프리미엄을 이용하실 수 있습니다. SRT고속철도뿐만 아니라 인덕원~수원~서동탄을 잇는 인덕원~동탄선이 2026년에 개통될 예정입니다. GTX 광역급행철도는 2024년 예정으로, 동탄에서 삼성까지 77분이 아닌 19분이면 이동할 수 있어 쾌속교통망의 확충을 도모할 수 있습니다.
더불어 동탄신도시 트램도 2016년에 완료됩니다. "3개 노선을 잇는 교통망으로 동탄, 오산, 수원권역의 유동성을 증대시키는 교통호재입니다" 해당 사업지에 대한 접근성이 우수할수록 시세차익까지도 함께 기대할 수 있다는 것입니다. 동탄역 바로 앞에 위치한 동탄역의 에이스큐브는 업무시설로서 많은 수요가 선호될 가치를 지니고 있습니다
저희 사업지 인근 광비컴 업무지구 중앙 앵커블록에는 동탄컨벤션센터가 조성될 예정입니다. 동탄역 광역 비즈니스 콤플렉스는 유명한 랜드마크 타워의 높이만큼 높다고 할 수 있습니다. "약 250m 거리에 컨벤션 센터를 비롯해 호텔, 중앙광장, 백화점, 환승몰 등이 조성될 예정입니다"
복합환승센터를 중심으로 최상의 교통편이라고 할 수 있습니다. 수원, 기흥, 화성 등 삼성전자에서 수도권 최대의 첨단산업 이벤트를 갖고 있는 당 사업지는 대규모 비즈니스 단지나 테크노밸리와 연계된 곳입니다. "호텔, 컨벤션, 쇼핑몰 등 비즈니스에 대한 원스톱 지원이 가능하며 산업 금융, 법률, 회계 등 다양한 지원시설을 갖추고 있습니다"
글로벌기업 본사와 지사, 랜드마트타워, 호텔, 컨벤션센터, 중앙공원 등의 조성으로 동탄2신도시 도심부의 상징성을 구현하고 있다고 할 수 있습니다. 명품도시 실현을 위해 입체적인 마스터플랜이 수립되는 곳으로 업무, 주거, 문화, 상업 등 입체복합단지가 계획되어 있습니다.
동탄역의 에이스큐브는 다양한 특화 설계를 통해 특별한 부분을 보여주는 섹션 오피스라고 할 수 있습니다 로비특화를 통해 건물가치는 물론 기업가치까지 상승시키는 상부오픈형 1층 로비를 만나실 수 있습니다.
발코니 서비스 면적을 통해 업무 및 상가 전용 면적을 극대화한 곳이라 할 수 있습니다. 병원용엘리베이터라고해서침대형엘리베이터를계획하고병의원임대까지가능한수익형상품이라고생각하시면좋겠습니다.
입면부를 강조하여 건물을 돋보이게 하는 디자인 특화로 설계되었습니다. 저층부 상가의 분양성까지 확보한 곳으로 전면부 테크 설치 계획으로 테라스의 사용 및 개방감을 극대화 하였습니다. 마지막으로 계단에 특화해서 층간 유동성을 비롯해서 휴게공간까지 마련할 계획이라고 할 수 있습니다.
현재 광역 비즈니스 컴플렉스 상가에는 기존 공급 421실을 제외하고 준공 예정 654실, 분양 예정 150실 이상을 예상하고 있습니다. MD 컨셉을 통해 차별화된 곳이라는 점은 충분히 투자할 가치가 있음을 확인하실 수 있습니다. 첫째, 주택 수요를 타겟으로 라이프존을 형성할 계획입니다. 오피스 상권을 통해 유동 인구를 목표로 하고 있습니다. 큰길과 업무시설을 연계하여 형성될 예정입니다.
광역비즈니스 콤플렉스 내에 위치한 본 사업지는 도보 5분 거리에 SRT동탄역을 얼마든지 편리하게 이용할 수 있습니다. 강남까지는 10분 정도면 이동할 수 있고, 지속적으로 진행되는 교통 호재를 통해 보다 풍부한 교통 인프라가 확충될 예정입니다.
다양한 규모로 조성되는 세션형 오피스.동탄역의 에이스큐브에는 공원의 조경을 즐길 수 있는 루프 가든이 있다. 1층에 계단식 별빛도서관이 있으며 파노라마 선궁, 공개 알림 등이 더해져 단지 내에서 한가롭게 일상을 보낼 수 있습니다.
당 사업지는 계약금 10%, 중도금 전액 무이자 혜택을 받으실 수 있습니다. 부동산 규제 강화로 섹션 오피스만의 희소가치가 더욱 상승하고 경쟁력에도 주목하는 곳입니다. 다양한 규제에서 벗어나 다방면으로 쉽게 투자할 수 있는 곳이기 때문에 잘 알아두는 편이 좋습니다.
동탄역 에이스큐브가 아 이동탄신도시는 성장관리권역이므로 법인세는 4년간 100% 전액 감면되는데요. 향후 2년간은 한층 더 50%감면이 되기 때문에, 절세 효과까지 주목할 수 있을 것으로 예상됩니다.
화성시는 100만명을 꿈꾸는 도시 시에서 수도권 대표 업무지구로 급부상하고 있습니다. 출퇴근 시간대에 입주자들이 편리하게 이용할 수 있도록 설계되었을 뿐만 아니라 다양한 편의시설까지 갖추는 곳이니 참고해주세요.
- 해당 사업장 담당자로부터 소 정규 원고료를 지원받았어요.
